Î
Særdeles velbeliggende erhvervsejendom i Rønnes gågade med stort butikslokale udlejet til Matas
mulighed for etablering af 6 boligenheder på 1. og 2.sal med attraktiv beliggenhed og udsigt over Rønne by mod hav og lystbådehavn.

Ejendommen indeholder:
Butikslokale med store vinduer mod gågade
Bagbutik med lager
100 m2 kælder til lager/opbevaring
1.sal lejlighed (står tom)
Køkken
Stue med udgang til tagterrasse
Soveværelse med udgang til tagterrasse
Flisebadeværelse med kar og brus
Værelse
Bryggers/vaskerum
1.sal erhverv (Står tom) tidligere anvendt som tandlægeklinik.
Trappeopgang med stole-lift
Klinikværelse
Kundetoilet
Personaletoilet
Lille køkken
Ekstra rum anvendt som venteværelse/klinik/andet
2. sal - ikke udnyttet

Garage og p-pladser tilhørende ejendommen fra bagsiden af ejendommen mod Smallegade.

Info: Butikslokale er udlejet på erhvervslejekontrakt til Matas med fast indeksreguleret lejeindtægt - leje for 2024 udgør kr. 522.752,-
Sælger har fået byggetilladelse til etablering af 6 lejligheder på 1. og 2.sal - tegner fra Steenbergs Tegnestue foreligger til køber.

En virkelig spændende erhvervsejendom med god beliggenhed, fast lejeindtægt og mulighed for etablering af 6 lejligheder.