Købmagergade 6, Nexø, 3730 Nexø
God udlejningsejendom med renoveret bolig i 2 plan og erhvervslejemål i stueplan
attraktivt beliggende centralt i Nexø by.
Boligen (130 m2 i 2 plan) indeholder:
Entré i stueplan med trappe til boligen på 1.sal
Gang med trappe til 2.sal
Badeværelse med brus og plads til vaskemaskine
Nyere Køkken/alrum med udgang til terrasse og trappenedgang til have
Stue med skydedør til værelse/ekstra stue
Gang med trappe til 2.sal
Badeværelse med brus og plads til vaskemaskine
Nyere Køkken/alrum med udgang til terrasse og trappenedgang til have
Stue med skydedør til værelse/ekstra stue
2.sal:
Stort forrum med synlige bjælker og loft til kip.
Soveværelse med synlige bjælker og loft til kip.
Soveværelse med synlige bjælker og loft til kip.
Udhus i haven/gården med lille hyggelig overdækket terrasse.
Boligenhed er fri for lejemål pr. 1/3 - 2026 og kan anvendes til eget brug eller genudlejes.
Erhvervslejemål:
Butikslokale 70 m2 udlejet til hvidevareudstilling - årlig leje kr. 66.000,- + moms.
En rigtig god vedligeholdt ejendom med minimal vedligehold.
NB. Nærværende salgsopstilling er med estimeret forrentningsprocent, det bemærkes at der ikke er taget højde for vedligeholdelsesomkostninger og administrationsomkostninger.
attraktivt beliggende centralt i Nexø by.
Boligen (130 m2 i 2 plan) indeholder:
Entré i stueplan med trappe til boligen på 1.sal
Gang med trappe til 2.sal
Badeværelse med brus og plads til vaskemaskine
Nyere Køkken/alrum med udgang til terrasse og trappenedgang til have
Stue med skydedør til værelse/ekstra stue
Gang med trappe til 2.sal
Badeværelse med brus og plads til vaskemaskine
Nyere Køkken/alrum med udgang til terrasse og trappenedgang til have
Stue med skydedør til værelse/ekstra stue
2.sal:
Stort forrum med synlige bjælker og loft til kip.
Soveværelse med synlige bjælker og loft til kip.
Soveværelse med synlige bjælker og loft til kip.
Udhus i haven/gården med lille hyggelig overdækket terrasse.
Boligenhed er fri for lejemål pr. 1/3 - 2026 og kan anvendes til eget brug eller genudlejes.
Erhvervslejemål:
Butikslokale 70 m2 udlejet til hvidevareudstilling - årlig leje kr. 66.000,- + moms.
En rigtig god vedligeholdt ejendom med minimal vedligehold.
NB. Nærværende salgsopstilling er med estimeret forrentningsprocent, det bemærkes at der ikke er taget højde for vedligeholdelsesomkostninger og administrationsomkostninger.
Økonomi
Pris
1.498.000 kr.Udbetaling
1.498.000 kr.Driftsudgifter
22.505 kr.Lejeindtægter
150.000 kr.Afkast i %
8,3Moms
Ja
Martin Kofoed
Indehaver & Ejendomsmægler MDE
